Как будет проходить государственная регистрация прав?
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон:(495) 64-911-65, 649-41-49
Как будет проходить государственная регистрация прав?
На государственную регистрацию прав в учреждение юстиции Вам необходимо прийти вместе с покупателем или выдать ему оформленную в нотариальном порядке доверенность. В учреждении юстиции будут регистрировать не только возникновение права у покупателя, но и прекращение Вашего права на земельный участок. Лучше с этим посещением не задерживаться. Ведь до тех пор, пока права на Ваш участок не зарегистрированы на нового хозяина, собственником участка продолжаете считаться Вы. Именно Вы продолжаете нести ответственность за его состояние и использование по назначению, а также должны платить земельный налог.
В учреждение юстиции необходимо представить:
ð ð Акт местной администрации об уточнении площади;
ð ð Ваше свидетельство о праве на землю и, при необходимости, акт местной администрации о предоставлении Вам земельного участка;
ð ð Договор купли-продажи земельного участка;
ð ð Кадастровый план земельного участка(в строке«17» должна быть запись — для государственной регистрации прав).
Все документы должны быть представлены не менее чем в двух экземплярах, один из них должен быть подлинником(кроме актов местной администрации). О копиях документов Вам необходимо побеспокоиться заранее. Требования ко всем документам такие же, как и к документам, представляемым в кадастровую палату. На них не должно быть подчисток и не оговоренных исправлений. Не допускается наличие карандашных записей. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их места жительства должны быть написаны полностью.
Все остальное вообще очень похоже на описанное ранее: и прием документов, и выдача расписок, и срок, установленный законом на регистрационные действия. В заявлении покупатель должен указать, что просит выдать Свидетельство о регистрации права. Не позднее чем через месяц в Едином государственном реестре прав будут сделаны регистрационные записи, а покупатель Вашего участка станет его собственником и сможет получить испрашиваемый документ.
Не забудьте получить после окончания регистрационных действий подлинные экземпляры документов. Их должны Вам вернуть и на них должны быть проставлены:
номер регистрационной записи,
дата регистрации,
подпись регистратора.
Рекомендуем покупателю проверить свидетельство о регистрации прав. В нем обязательно должен быть указан кадастровый номер земельного участка, и он должен совпадать с номером, указанным в кадастровом плане.
Статью подготовили юристы Юридического Центра в области договорного права Сухов Олег Владимирович и Власов Андрей Владиславович.
По всем вопросам о заключении договоров дарения, о купле-продаже земельного участка рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам по телефонам:
