Отказ в признании права собственности на нежилые помещения во вновь построенном доме Суд правомерно отказал истцу в признании права собственности на цокольный этаж жилого дома, указав на то, что договор купли-продажи цокольного этажа является ничтожной сделкой, так как жилой дом на момент заключения указанного договора еще не был достроен, а значит, цокольный этаж не мог быть объектом продажи.
Признание договора не заключенным Признавая договор подряда незаключенным, суды должны были применить к отношениям сторон нормы о неосновательном обогащении, так как у ответчика отсутствуют иные законные основания для приобретения результатов работ и чужого оборудования
Досрочное расторжените договора аренды Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
В удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды недвижимого имущества и взыскании убытков, понесенных истцом в результате нарушения ответчиком своих обязательств по договору, отказано правомерно, так как истцом не представлено доказательств того, что при подписании акта приемки-передачи помещения оно фактически находилось во владении третьих лиц, а также доказательств неиспользования помещения после приемки.
В удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным распоряжением недостроенным зданием, отказано правомерно, так как строительная площадка вместе с недостроенным зданием была фактически брошена истцом, спорный объект утрачен в период нахождения в распоряжении третьего лица при попытке произвести работы по демонтажу и частичной разборке аварийного объекта.
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на здание отказано правомерно, так как право собственности истца прекращено на основании сделки, основания для признания недействительным зарегистрированного права собственности ответчика отсутствуют, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что здание выбыло из фактического владения истца помимо его воли.
Заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации права оперативного управления объектом недвижимого имущества удовлетворено правомерно, так как необходимый пакет документов, отражающий информацию о регистрируемом объекте и наличии права на него, в соответствии с положениями ст. 25 Федерального закона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявителем был представлен.
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилое помещение отказано правомерно, так как истцом не представлено доказательств внесения в полном объеме выкупных платежей в срок, установленный дополнительным соглашением к договору аренды недвижимого имущества.
В удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в непринятии решения относительно перевода жилого дома в разряд нежилых помещений, отказано правомерно, так как решение об отказе в переводе помещения было принято в установленный законом срок, о чем сообщено заявителю путем направления письма.
