Выселение из квартиры бывшего супруга

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Выселение из квартиры бывшего супруга

Супруг собственника становится бывшим членом семьи с момента расторжения брака.
Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Данная норма права направлена на защиту прав собственника жилого помещения и послужила причиной обширных дискуссий как в юридических кругах, так и в СМИ. Ведь, с одной стороны, она защищает частную собственность и создает для собственника условия для наиболее полного осуществления им своих прав. Но с другой стороны, указанная норма позволяет собственнику «спекулировать жилищным вопросом» в отношении членов своей семьи, которые в случае отсутствия иного жилья остаются, по большому счету, за рамками правовой защиты.
На практике собственнику, желающему выселить бывших членов семьи из жилого помещения, чаще всего приходится обращаться в суд с иском о выселении.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На практике возникает вопрос: каковы максимальный и минимальный сроки, на которые суд может сохранить право пользования жилым помещением? Может ли суд продлить его либо, наоборот, сократить по заявлению собственника?
При определении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.
Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.
Из ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.
На практике срок, устанавливаемый судом для сохранения права пользования жилым помещением, чаще всего равен одному году.
Таким образом, по общему правилу бывшие члены семьи собственника жилого помещения подлежат выселению по требованию собственника. Однако есть и исключение из данной нормы. Действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Возникает вопрос: неужели члены семьи собственника жилого помещения не могут никак защитить себя и обезопасить от выселения на улицу? Изменить установленный законом порядок выселения бывших членов семьи могут сами супруги. Для этого необходимо прибегнуть к заключению брачного договора. При заключении такого договора супруги могут указать в нем, например, что супруг, проживающий в квартире, принадлежащей другому супругу, имеет право проживать в указанной квартире и после расторжения брака.

Статью подготовила юрист Первого Столичного Юридического Центра Чернова Наталья Владимировна.

Источник: Юридический Портал

По вопросам выселение из квартиры бывшего супруга рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Судебное дело о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении в Люблинском суде города Москвы.

Судебное дело о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Чертановском суде города Москвы.

Судебное дело о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Зюзинском суде города Москвы.

Признание права пользования жилой площадью, выселение

Прекращение права пользования квартирой, выселение.

Выселение из квартиры

Выселение из жилого помещения в соответствии со ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ. Практика сегодняшнего дня

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Выселение с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещения

Выселение члена семьи нанимателя при неоплате коммунальных услуг

Жилищные права граждан при выселении из жилого помещения

ВЫСЕЛЕНИЕ

ПРОБЛЕМЫ ДЕЛ О ВЫСЕЛЕНИИ

ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩЕГО

ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ВЫНУЖДЕННОЕ ВЫСЕЛЕНИЕ

Прекращение права собственности граждан на жилое помещение и выселение

О выселении собственников из занимаемого жилого помещения

Конституционное право на жильё и выселение их жилого помещения без предоставления другого жилища

О порядке применения норм жк рф о выселении

Порядок выселения бывших членов семьи собственника жилого помещения

Порядок выселения при прекращении права пользования и при нарушении правил пользования жилым помещением

Порядок выселения из жилых помещений по виновным основаниям

Порядок выселения из жилых помещений не по виновным основаниям

Порядок выселения бывших членов жилищного кооператива

Порядок выселения из специализированных жилых помещений

Выселение бывших членов семьи собственника

Выселение граждан из жилых помещений социального найма

Способы защиты жилищных прав граждан, в том числе при выселении из жилых помещений

Расторжение и прекращение договора. Выселение

25.08.2009

Договор