Сегодня строительные фирмы все чаще реализуют инвестиционные проекты своими и привлеченными от дольщиков денежными средствами. При этом фирма одновременно выполняет функции инвестора, заказчика-застройщика и подрядчика. В чем особенности расчета налоговой базы и учета входного НДС?

Строительство жилых многоквартирных домов в ряде случаев ведется для того, чтобы использовать их для размещения работников предприятия.

Если фирма ведет строительство жилого дома своими силами и не планирует реализацию квартир сторонним лицам, данные работы считаются строительно-монтажными работами (СМР) для собственного потребления. И значит, их стоимость подлежит обложению НДС (пп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ).

Когда строительство жилого дома ведет не сам налогоплательщик, а подрядная организация на основании договора подряда на капитальное строительство, данные работы можно квалифицировать как выполненные подрядным способом. В подобных ситуациях условия договоров подряда предусматривают положения о том, что подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению СМР

Когда строительство жилого многоквартирного дома ведется хозяйственным способом, но какая-то часть работ выполняется подрядными организациями, суммы НДС, предъявленные налогоплательщику этими организациями, при наличии установленных в законе условий можно принимать к вычету. Такой вывод следует из положений п. 2 ст. 171 и пп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ.

Строительство многоквартирного жилого дома — дело хлопотное. И наряду с необходимостью решения финансово-хозяйственных вопросов перед организацией встает проблема определения порядка налогообложения совершаемых операций. Успешно решить эту проблему поможет данная статья.

Статьей 297 ТК РФ вахтовый метод определен как особая форма осуществления трудового процесса вне места постоянного проживания работников, когда не может быть обеспечено ежедневное их возвращение к месту постоянного проживания

Диаметрально противоположная точка зрения, согласно которой указанные затраты можно учесть в расходах при налогообложении прибыли, но только в случае, если обязанность организации по обеспечению бесплатным жильем работника предусмотрена трудовым договором, содержится в Письмах Минфина России

Заключительным этапом строительства является прием дома государственной комиссией и оформление права собственности. Это может происходить различными способами, так как законодательство не определяет простой и четкой процедуры. После этого застройщик и дольщик подписывают передаточный акт (акт приема-передачи объекта недвижимости).

Как бы ни назывался договор, который подписывает дольщик, в нем должны быть приведены следующие сведения:
1) описание квартиры согласно проектно-строительной документации, в том числе строительный адрес дома, номер подъезда или секции, этаж, количество комнат в квартире, планировка, метраж, высота стен, наличие или отсутствие отделки и в каком объеме