Органы местного самоуправления правомерно не ставят граждан на учет, поскольку, например, в г. Москве согласно п. 3 ст. 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» проживающие граждане признаются нуждающимися, если они обеспечены площадью менее учетной нормы, а именно менее 10 кв. м на каждого члена семьи. В рассматриваемой ситуации на каждого проживающего приходится 10,8 кв. м. Вместе с тем, если в жилом помещении проживают разные семьи, то учетная норма значительно выше — 15 кв. м на человека (п. 4 ст. 9 названного Закона).

Под гражданско-правовой ответственностью понимаются неблагоприятные имущественные последствия для лица, допустившего гражданское правонарушение, выразившиеся в утрате таким лицом части имущества. Таким образом, гражданско-правовая ответственность всегда носит имущественный характер. Она может выступать в форме возмещения убытков (вреда, в том числе морального вреда), уплаты неустойки, потери задатка.

Под сроками понимаются моменты или отрезки времени, истечение или наступление которых влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Сроки относят к событиям, поскольку течение времени не зависит от воли человека, однако установление и определение длительности срока осуществляются по воле человека. В соответствии со ст. 190 ГК срок может определяться календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить.

Стороны заключили договор поставки, по которому за покупателем числится задолженность за поставленный товар. Эти же лица заключили договор аренды, в котором арендодателем выступил покупатель по первому договору. В пользу арендодателя вынесено судебное решение о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, выдан исполнительный лист. Правомерен ли зачет не подтвержденных судебным решением требований продавца по договору поставки и требований арендодателя, основанных на исполнительном листе?

Действующее законодательство предусматривает практически два основных способа приобретения прав на земельный участок, в том числе и для последующего строительства на нем. Это либо аренда, либо право собственности. С правом собственности на землю все понятно <1>. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Но при условии, что соблюдаются градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении этого участка.

Продолжая разговор об обманутых дольщиках и о судьбе недостроенных многоквартирных домов, застройщик которых стал неплатежеспособным и приостановил свою деятельность, рассмотрим еще один способ завершения строительства. Итак, замена застройщика.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Отношения, связанные с предоставлением жилья в случае переселения граждан из аварийного многоквартирного дома, регулируются нормами ЖК РФ. Это следует из ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ, в которой указывается, что положения ч. 1 ст. 89 ЖК РФ распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

На примере решения арбитражного суда рассмотрена проблема разграничения допустимого предпринимательского риска и основания для привлечения к субсидиарной ответственности участников и руководителя исполнительного органа страховой организации. Автор придерживается идеи о презумпции невиновности названных лиц, пока не доказано иное. Обосновывается предложение о том, что бремя доказывания по спорам о привлечении к субсидиарной ответственности виновных в несостоятельности (банкротстве) юридического лица должно возлагаться на истца. Исследованы пределы доказывания применительно к случаям несостоятельности (банкротства) страховых организаций.