Правомерно ли признание договора уступки права требования незаключенным, если его предметом было несуществующее право требования?

Вопросы о процедуре и порядке признания жилых помещений непригодными для проживания не вызывают на первый взгляд достаточно большого количества проблем, особенно после детального урегулирования этого вопроса Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Вместе с тем анализ текста Жилищного кодекса РФ позволяет обратить внимание на наличие некоторых неопределенностей по вопросу правовых последствий признания помещений непригодными для проживания, а также их соотношения с ситуацией, когда наступает физическая гибель жилого помещения.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

Основные проблемы, возникающие на практике в отношении служебных жилых помещений, — непонимание правового положения данного объекта жилищного права. Особенностями служебных жилых помещений является особый порядок их предоставления, а также порядок совершения операций с ними.

Договор социального найма обладает существенной спецификой по сравнению с другими гражданско-правовыми договорами, в том числе и так называемым договором коммерческого найма. Определенные особенности имеют основания и последствия прекращения данного договора.

Временные жильцы — это граждане, временно и безвозмездно проживающие с нанимателем и членами его семьи, занимающими жилое помещение по договору социального найма. Чтобы проживать в жилом помещении, надо в него вселиться.

Сдача жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в поднаем — одно из предусмотренных законом правомочий нанимателя.