Куда обратиться для признания неприватизированной квартиры непригодной для проживания?
Порядок отнесения жилых помещений к категории аварийных или непригодных для проживания, независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, устанавливается Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, которое определяет, как решается вопрос о признании помещения непригодным для проживания, кто может обратиться в эту комиссию, какие документы для этого нужно представить.
Основанием для такого признания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
— ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
— изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
К примеру, в Москве для решения соответствующих вопросов создана Городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда(Постановление Правительства Москвы от 21.08.2007 г. N 712-ПП). Вам необходимо обратиться в префектуру г. Москвы с заявлением и обосновывающими документами, которая проведет обследование помещения, оформит акт и представит документы на рассмотрение Городской МВК. Комиссия выезжает непосредственно на объект для выяснения степени аварийности или ветхости. После этого выносится решение, соответствует ли помещение для проживания, нуждается ли в капитальном ремонте, реконструкции, перепланировке, или его дефекты не могут быть устранены.
Решение комиссии, если оно вызывает сомнения, может быть обжаловано в суде.
В случае признания помещения аварийным договоры найма и аренды расторгаются.
10.10.2011
Комментарии
мансардные этажи Автор: акбашева гульфира махмутовна · 01.11.2011 23:39:05 добрый день.У меня проблема над моей квартирой надстроили 2 мансардных этажа расширив свои площади, тем самым нарушив инсоляцию в моей. Теперь по сведениям, там, на 3-4 этажах будут расплагаться офисные помещения.Вопрос- правомерны ли действия застройщика и кто им дает такие полномочия- нас собственников не спрашивали не предупреждали?
