Ограничения на дарение, в том числе и недвижимости, изложены в ст. 575 и 576 ГК РФ. Эта сделка запрещена от имени малолетних(до 14 лет) и недееспособных граждан; работникам социальных учреждений, если даритель пользовался их услугами(например, находился на лечении); государственным служащим в связи с их должностным положением и исполнением служебных обязанностей(форма скрытой взятки), а также в отношениях между коммерческими организациями.
В ст. 576 ГК РФ указаны ограничения на дарение:
1) Если имущество находится в общей совместной собственности, то подарить его можно только с согласия всех участников.
2) Доверенность на совершение дарения имеет юридическую силу только тогда, когда указан предмет дарения и назван одаряемый.
3) Дарение, совершаемое несовершеннолетними или от их имени, должно проходить только с согласия органов опеки и попечительства.
4) К сделке встречного дарения(ст. 572 ГК РФ) применяются правила, относящиеся к договорам мены, уступки прав требования и им подобным.
