Tел. 649-41-49 Tел. 763-90-66 Skype: ur.centr
Вопрос: Стороны заключили соглашение о внесудебном
порядке обращения взыскания на предмет залога. Является ли существенным
для такого соглашения условие о способе реализации предмета залога
после обращения на него взыскания?
Ответ: Да, является.
Обоснование: Статья 349 ГК РФ допускает возможность обращения
взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании
соответствующего соглашения. Однако в Гражданском Кодексе РФ не
закреплен перечень существенных для такого соглашения условий.
Системный анализ норм Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 2 ст. 55) и Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге» (ст.
24.1) позволяет сформировать следующий перечень существенных условий
соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога:
1) предмет залога;
2) начальная продажная цена предмета залога или порядок ее определения;
3) размер обязательств, подлежащих удовлетворению за счет стоимости реализации заложенного имущества;
4) способ реализации заложенного имущества либо условие о его приобретении залогодержателем;
5) вещные права и права пользования третьих лиц по отношению к заложенному имуществу (при ипотеке).
Таким образом, способ реализации предмета залога является существенным
условием соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет
залога. Если стороны не согласовали условие о способе реализации
заложенного имущества, обращение взыскания на предмет залога возможно
только по решению суда (пп. 5 п. 6 ст. 349 ГК РФ).
О.И.Сингур
К.ю.н.,
вице-президент
ОАО «НБКИ»
По всем вопросам, связанным с составлением и
разработкой договоров, жалоб, претензий, исков, кассаций можно
записаться на прием к специалистам или позвонить по телефонам:
64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.
ВНИМАНИЕ!!! Консультации по телефонам не осуществляются.
Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:
