Иск о выселении

Суть исковых требований о выселении сводится к лишению лица прав пользования жилой площадью, снятию его с регистрационного учёта по месту жительства или принудительному изъятию жилья у его собственника.
Суд возбуждает гражданское дело о выселении из жилого помещения по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Исковое заявление о выселении должно по форме и содержанию соответствовать стандартным требованиям ст. 131 и ст. 132 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. Условно, исковое заявление можно разделить на: вводную, описательную, мотивировочную и резолютивную части, а также приложение.
В водной части указывается:
— наименование суда, куда подается исковое заявление;
— наименование истца, его место жительства (ФЛ) или адрес его местонахождения (ЮЛ);
— наименование истца (ФИО гражданина, его место жительства. Если ответчиком является организация — ее наименование и место нахождения.)
В случае предъявления иска несколькими истцами  — или к нескольким ответчикам, привлечения истцом к участию в деле третьих лиц, соответствующие сведения приводятся в отношении всех сторон и третьих лиц.
В этой же части указывается и размер государственной пошлины, но это требование не носит обязательного характера.
Сражу же после наименования искового заявления излагается его описательная часть.
Содержание данной части должно быть емким, логичным, последовательным.
В данной части указывается следующее:
1. обстоятельства дела (факты) (Из совокупности всех фактов желательно выделить те, которые прямо относятся к подаваемому иску);
2. оформленные документы. (Это могут быть договоры, заявления, письма, протоколы, решения и другие документы правового характера, которые истец составлял и подписывал по спорному делу);
3. сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено для данной категории споров законодательными актами или договором.
Мотивировочная часть иска представляет собой анализ обстоятельств, документов и норм законодательства, которые регулируют спорные отношения. По результатам анализа истец должен сделать вывод о том, кто, как и какую конкретно норму акта законодательства или документа правового характера нарушил своими действиями.
Так, согласно нормам п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья. То есть в случае развода, супруг или супруга собственника жилого помещения обязаны покинуть жилье, а если он/она этого не делают, их можно выселить, подав в суд исковое заявление о выселении. Это же правило касается не только бывшего супруга, но и детей бывшего супруга. При этом суд может обязать, а может и не обязать, собственника дома или квартиры сохранить за бывшим членом (ами) семьи право пользоваться жильем или же обеспечить его другой недвижимостью. Но на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ невозможно подать исковое заявление о выселении бывших членов семьи, если приватизация жилья производилась при их участии и они в момент приватизации имели права пользования недвижимостью наравне с собственником.
В связи со сложностью рассмотрения исковых заявлений о выселении особое внимание необходимо уделить списку прилагаемых к иску документов. Кроме стандартного набора из копии иска для ответчика и квитанции об уплате госпошлины, к иску необходимо приложить в 2 экземплярах: копии договора купли- продажи, выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета, выписки из ЕГРП, копии свидетельства о расторжении брака (если дело о выселении бывшего члена семьи), письменные доказательства — свидетельские показания, протоколы о нарушении жильцом правил общежития, др.
В резолютивной (итоговой) части искового заявления указываются конкретные требования истца к ответчику.
Составление искового заявления о выселении лучше всего доверить практикующему юристу — адвокату. Истцу необходимо тщательно продумать и собрать доказательственную базу, проанализировать нормы законодательства, регулирующие данные отношения и подобрать сложившуюся судебную практику. Именно для этого и нужна, помощь квалифицированного юриста, который точно знает, каких данных и в каком объёме будет достаточно для того, чтобы судья принял то или иное решение.

Статью подготовили:
юрист Первого Столичного Юридического Центра
Царева Екатерина Александровна
и Адвокат Сухов Олег Владимирович
Источник: Юридический портал

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. 

 

Внимание! Консультация платная.

ВНИМАНИЕ!!! Консультации по телефонам не осуществляются.

 Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

20. о выселении.