Предварительный договор уступки прав и перевода долга к договору на аренду недвижимого имущества

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____
уступки прав и перевода долга
к договору N ____ на аренду недвижимого имущества
(без указания суммы, которая будет перечислена за уступку
по основному договору)

г. _____________
«___»__________ _____ г.

____________, именуем__ в дальнейшем «Сторона-1», в лице _______________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и _____________, именуем__ в дальнейшем «Сторона-2», в лице __________, действующего на основании _________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора уступки прав и перевода долга (далее — «основной договор») к Договору N ____ от «__»_________ ____ г. на аренду недвижимого имущества, заключенному между Стороной-1 и _________ (в случае, если упомянутый договор аренды заключен на срок не менее года, то он подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ)).
По основному договору Сторона-1 будет именоваться Цедент, а Сторона-2 — Цессионарий.
1.2. Размер денежных средств, которые Сторона-2 будет обязана выплатить Стороне-1 за уступаемое право по договору аренды, будет определен в основном договоре.
1.3. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами.
1.4. Права и обязанности Стороны-1 по договору аренды будут переданы Стороне-2 в том объеме и на тех условиях, которые будут существовать на момент подписания основного договора.
1.5. Сторона-1 гарантирует действительность права требования, которое будет уступлено по основному договору, а также возможность передачи в порядке уступки Стороне-2 прав по указанному в п. 1.1 договору аренды недвижимого имущества.
1.6. Сторона-1 гарантирует, что к моменту подписания основного договора все обязанности, вытекающие из договора аренды, указанного в п. 1.1, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, будут выполнены ею в полном объеме и своевременно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Сторона-1 обязуется в течение действия настоящего договора не заключать аналогичных договоров, а также не совершать иных сделок с третьими лицами в отношении указанного в п. 1.1 недвижимого имущества.
2.2. Сторона-1 обязуется получить согласие собственника арендованного имущества на заключение основного договора.
2.3. Сторона-2 обязуется в течение действия настоящего договора не заключать аналогичных договоров с третьими лицами.

3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора уступки прав и перевода долга по договору аренды недвижимого имущества (основного договора), который будет заключен в последующем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее «__»________ ____ г.
3.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. ___________ с требованием о понуждении заключить договор.
3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

4. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

4.1. Основной договор должен быть заключен в письменной форме и вступит в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.
4.2. Расходы по государственной регистрации основного договора несет ____________.
4.3. Сторона-1 обязуется совершить все необходимые действия для получения предварительного согласия собственника недвижимого имущества на заключение основного договора.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств по нему.
5.2. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1: __________________________________________________,
местонахождение: ________________________________________________,
ИНН __________________, КПП _____________, ОКПО _________________,
р/с _______________________ в ___________________________________,
к/с _________________________.

Сторона-2: __________________________________________________,
местонахождение: ________________________________________________,
ИНН __________________, КПП _____________, ОКПО _________________,
р/с _______________________ в ___________________________________,
к/с _________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона-1: Сторона-2:

______________/____________ ______________/_____________

М.П. М.П.

Итак, юристы нашего центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on — line. бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP) , в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсультант по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций). разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.

Информация, находящаяся на данной странице сайта: www.juristMoscow.ru, является собственностью владельцев сайта. Все права на данную информацию защищены законом. Любое копирование информации возможно только со ссылкой на такую страницу сайта. В случае нарушения настоящих правил копирование информации, нарушитель будет применять санкции уголовного и гражданского преследования

26.05.2008

Договор