Предварительный договор мены земельных участков

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____
мены земельных участков

г. ______________
«___»_________ ____ г.

____________, именуем___ в дальнейшем «Сторона-1», в лице ____________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем___ в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, подписали настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор мены земельных участков (далее — «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.
1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _____ дней с момента заключения настоящего договора.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Стороны по Основному договору обязуются осуществить обмен земельными участками в сроки и на условиях, изложенных ниже.
2.2. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 в собственность земельный участок (далее — «Участок 1»).
2.2.1. План Участка 1 приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2.2. Участок 1 принадлежит Стороне-1 на праве собственности, свидетельство о собственности N _____ от «__»______ ____ г., выдано ________.
2.2.3. Местонахождение Участка 1 _______________________________.
2.2.4. Регистрационный номер Участка 1 _________________________.
2.2.5. Кадастровый номер Участка 1 _____________________________.
2.2.6. Общая площадь Участка 1 _________________________________.
2.2.7. Категория земель Участка 1 ______________________________.
2.2.8. Кадастровая стоимость Участка 1 составляет _________ согласно справке _________ от «__»_______ ____ г. за N _____. Участок 1 оценивается по соглашению Сторон в ______________.
2.3. Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 земельный участок (далее — «Участок 2»).
2.3.1. План Участка 2 приводится в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.3.2. Участок 2 принадлежит Стороне-2 на праве собственности, свидетельство о собственности N _____ от «__»______ ____ г., выдано ________.
2.3.3. Местонахождение Участка 2 _______________________________.
2.3.4. Регистрационный номер Участка 2 _________________________.
2.3.5. Кадастровый номер Участка 2 _____________________________.
2.3.6. Общая площадь Участка 2 _________________________________.
2.3.7. Категория земель Участка 2 ______________________________.
2.3.8. Кадастровая стоимость Участка 2 составляет ________ согласно справке ________ за N ________. Участок 2 оценивается по соглашению Сторон в __________.
2.4. Переход права собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2.5. Основной договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст.ст. 25 — 26 ЗК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.
2.6. Каждая Сторона обязана:
2.6.1. Передать другой Стороне соответствующий земельный участок в течение ___ (______) дней после государственной регистрации Основного договора.
2.6.2. Передать Стороне Участок свободным от любых прав третьих лиц.
2.6.3. Предоставить другой Стороне всю имеющуюся у нее информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2.7. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Основному договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п. 1), предусмотренного настоящим договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере ______ рублей.
3.2. В случае если одна из Сторон не передаст Участок в срок, предусмотренный подп. 2.6.1 договора, виновная Сторона будет обязана уплатить другой Стороне пеню в размере ___% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Стороны за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ___% от стоимости Участка.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Взаиморасчеты между Сторонами по настоящему договору не производятся, поскольку обмениваемые земельные участки признаются Сторонами равноценными.
4.2. Расходы на передачу прав на участки Стороны оплачивают поровну.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
6.2. Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

7. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Сторона-2: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона-1: ___________________/_______________

М.П.

Сторона-2: ___________________/_______________

Итак, юристы нашего центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on — line. бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP) , в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсультант по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций). разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.

Информация, находящаяся на данной странице сайта: www.juristMoscow.ru, является собственностью владельцев сайта. Все права на данную информацию защищены законом. Любое копирование информации возможно только со ссылкой на такую страницу сайта. В случае нарушения настоящих правил копирование информации, нарушитель будет применять санкции уголовного и гражданского преследования

26.05.2008

Договор