Раздел имущества

В гражданском судопроизводстве достаточно распространены дела, связанные с рассмотрением споров о праве собственности на жилой дом. Для решения вопросов о возможности раздела спорного строения между совладельцами и вариантах такого раздела назначается, как правило, судебная строительно — техническая экспертиза.

Раздел своей вещи собственником при всей практической востребованности этого акта — действие, которое с трудом вписывается в обычную систему юридических фактов. Как сама принципиальная возможность этого действия, так и порядок его практического осуществления вызывают целый ряд проблем при попытке их реализации.

Наряду с брачным договором к числу семейных договоров, регулирующих отношения по принадлежности имущества, относятся соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Бытует мнение, что при разрешении споров о разделе общего имущества супругов сложностей нет, нужно лишь установить факт приобретения конкретного имущества супругами в период брака и точную стоимость имущества на момент раздела. Однако на практике при разделе общего имущества супругов часто приходится сталкиваться с проблемой фальсификации доказательств.

Рассмотрим довольно распространенную ситуацию, когда в собственности общества находится недвижимое имущество (скажем, здание), представляющее основную ценность для данного общества, и участники общества поставлены перед выбором варианта конкретных действий, которые требуют соблюдения различных юридических процедур и имеют разные правовые последствия

Недостроенный жилой дом подлежит разделу как совместно нажитое в браке имущество, если, учитывая степень его готовности, можно определить подлежащие выделу части. При невозможности раздела неоконченного строительством дома за бывшими супругами может быть признано право на строительные материалы и конструктивные элементы дома.

Такое согласие может быть дано от имени супруга представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, в которой должно быть однозначно выражено волеизъявление супруга на совершение другим супругом сделки по отчуждению имущества.