Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для прожиания Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям утверждено Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2003 г. N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
ДОГОВОР СНАБЖЕНИЯ БЫТОВОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИЕЙ Сегодня отчетливо проявляется тенденция к дифференциации правового регулирования договорных отношений в сфере электроснабжения в зависимости от их субъектного состава. Так, из общего договорного права выделяются нормы, регламентирующие отношения между энергоснабжающими организациями…
ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Понятие«специализированные дома» впервые упоминалось в Законе РФ«Об основах федеральной жилищной политики». Этот Закон определял, что данные дома предназначались для проживания отдельных категорий граждан и предоставлялись им в порядке и на условиях устанавливаемых законодательством Российской Федерации и ее субъектов.
В ЖК РФ не просто употребляется понятие«специализированный жилищный фонд», но такой фонд специально выделяется из множества иных жилищных фондов. Законодатель также счел необходимым дать в п. 2 части третьей ст. 19 легальное определение его. Правовому регулированию отношений, связанных с жилыми помещениями специализированного жилищного фонда в ЖК РФ, посвящен отдельный четвертый раздел, который именуется«Специализированный жилищный фонд».
Довольно распространенными в судебной практике являются споры, связанные с возмещением вреда, причиненного жилым и нежилым помещениям из-за нарушений в работе инженерного оборудования, например в связи с некачественным шлангом гибкой подводки(по этой причине происходит очень много заливов), разрушением запорных шаровых кранов или сверхнормативным давлением в системе водоснабжения и т.п. Это прежде всего обусловлено нежеланием виновного лица в добровольном порядке возместить причиненный вред имуществу другого лица, а в ряде случаев необходимостью установления непосредственно виновного лица. Также стороны могут не достигнуть соглашения о размере причиненного вреда. Ведь не секрет, что пострадавшая сторона зачастую завышает размер причиненного вреда, указывает и оценивает повреждения, непосредственно не связанные с заливом. В этой связи представляется актуальным остановиться на основных проблемах, возникающих как у виновной, так и у пострадавшей сторон.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище. Так, например, на федеральном уровне в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937 <*> государственными органами и органами местного самоуправления из соответствующего бюджета для отдельных категорий граждан(военнослужащих, спасателей и т.д.) предоставляется безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья. Существует также Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, в соответствии с которой предлагается стимулировать инвестиции в строительство на основе предоставления застройщикам банковских кредитов на строительство жилья.ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2000. N 3. Ст. 278; 2001. N 16. Ст. 1616; 2002. N 2. Ст. 1859.
В жилищном кооперативе мне на праве собственности принадлежит квартира, где я прописана одна. Недавно обнаружила, что в квитанции об оплате указан еще один проживающий, в связи с чем начисляется двойной тариф за воду. Когда стала поднимать квитанции, выяснила, что это происходит уже более трех лет. Бухгалтер пояснила, что тариф начисляется исходя из фактического проживания по решению, принятому на общем собрании жильцов. Шесть лет назад я действительно жила в этой квартире вместе с мужем, но последние 5 лет проживала одна, а какое-то время(примерно около полутора лет) вообще не проживала в данной квартире. Насколько правомерно такое решение и могу ли я потребовать пересчета квартплаты, если да, то за какой период?
За последнее время в Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ«Об ипотеке(залоге недвижимости)»(далее — Закон об ипотеке) были внесены изменения, которые существенно изменили положения о залоге недвижимости, а также порядок государственной регистрации, в частности, в настоящей статье будут рассмотрены Федеральный закон от 22 декабря 2008 г. N 264-ФЗ«О внесении изменений в Федеральный закон „Об ипотеке(залоге недвижимости)“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»(далее — Закон N 264-ФЗ), Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество»(далее — Закон N 306-ФЗ) и Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»(далее — Закон N 324-ФЗ)
Отношения, возникающие при заключении договора займа, регулируются параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ. Согласно ему заимодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, а заемщик обязуется вернуть такую же сумму или равное количество таких же вещей(п. 1 ст. 807 ГК РФ).
Из этого определения выделим два важных момента. Во-первых, передача денег(имущества) происходит именно в собственность. Во-вторых, заемщик, получивший по договору деньги, и вернуть должен деньги, а получивший вещи — вернуть такие же и в том же количестве. Другими словами, договор займа не допускает оплаты«вещественного долга» деньгами, равно как и передачу имущества в счет возврата денег. В противном случае сделка будет признана ничтожной, так как уже представляет собой куплю-продажу.
Любое государство нуждается в экономических ресурсах для выполнения тех публичных задач и функций, ради которых оно существует. Исторический опыт демонстрирует, что роль государства в общественно-политической системе может быть совершенно различной: начиная от тотального руководства всеми социально-экономическими процессами(так называемая командно-административная система) и заканчивая минимальным вмешательством в общественные дела(концепция«государства — ночного сторожа»). Однако публичная собственность является непременным спутником любой государственности, а ее масштаб в целом отражает объем и характер возложенных на государство функций и задач.
