Tел. 649-41-49     Tел. 763-90-66      Skype: ur.centr

Муниципальное образование «Город Орехово-Зуево Московской
области» в лице главы города ___________________________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
Плательщик ренты, с одной стороны, и гражданин (ка) _______________
____________________, именуемый (ая) в дальнейшем Получатель ренты,
(Ф.И.О.)
с другой стороны, действуя добровольно, заключили настоящий
договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с Положением о порядке передачи жилых
помещений граждан в муниципальную собственность г. Орехово-Зуево
по договору пожизненного содержания с иждивением, принятым Советом
депутатов города от _______________ 2005 г. N ______, Получатель
ренты __________________, проживающий по адресу: г. Орехово-Зуево,
(Ф.И.О.)
ул. ______________, дом _____, кв. ______, передал в собственность
муниципального образования принадлежащее ему по праву
собственности жилое помещение (квартиру, комнату в коммунальной
квартире с долей мест общего пользования), находящееся по адресу:
Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. ________________, дом ____,
кв. ______, состоящее из одной, двух, трех комнат, общей площадью
_____ кв. м, ________________ (указать прописью).
Квартира расположена на ______ этаже панельного (кирпичного) дома.
1.2. Указанная квартира принадлежит Получателю ренты на
основании _______________________________________________________.
(указать правоустанавливающий документ, кем и когда выдан)
1.3. Указанное жилое помещение передается бесплатно на
условиях пожизненного содержания с иждивением.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ГАРАНТИИ СТОРОН

2.1. Получатель ренты обязуется передать указанное жилое помещение бесплатно на условиях пожизненного содержания с иждивением и свободным от проживания третьих лиц.
2.2. Получатель ренты гарантирует, что:
2.2.1. До подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
2.2.2. После оформления настоящего договора не предпринимает действий, направленных на вселение в переданное жилое помещение третьих лиц.
2.2.3. Заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
2.3. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.
2.4. Плательщик ренты обязуется:
2.4.1. Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования указанным жилым помещением. В этих целях обязуется предоставить содержание с иждивением в натуре в объеме, определенном п. 3 данного договора.
2.4.2. Выплатить единовременную выплату в размере ___________ (согласно Положению 3).
2.4.3. Производить за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного жилого помещения в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
2.4.4. Производить перерасчет объема содержания в расчете на месяц в случае увеличения установленного законом минимального размера оплаты труда, предусмотренного для социальных выплат, также в связи с изменением возраста Получателя ренты.
2.4.5. Перечислять плату за содержание и ремонт жилья, а также оплачивать коммунальные услуги (кроме оплаты за электроэнергию, газ, радио, телефон).
2.4.6. В случае смерти Получателя ренты оплатить стоимость ритуальных услуг согласно гарантированному перечню услуг по погребению граждан.
2.4.7. Оплатить расходы по заключению настоящего договора.

3. ОБЪЕМ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ, УСЛОВИЯ
ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОГО СОДЕРЖАНИЯ И ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

3.1. Денежный эквивалент пожизненного содержания с иждивением в расчете на месяц составляет _______________ (__________) руб. с последующей индексацией в случае увеличения установленного законом минимального размера оплаты труда, предусмотренного для социальных выплат, а также изменением возраста Получателю ренты.
3.2. Выплата денежного содержания производится не позднее ______ числа текущего месяца почтовым переводом.
3.3. При просрочке выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты пеню в размере 5% от неуплаченной в срок суммы.

4. ПРАВА СТОРОН

4.1. Получатель ренты имеет право:
4.1.1. Пожизненного проживания в передаваемом жилом помещении.
4.1.2. Требовать своевременной выплаты денежного содержания и оказания услуг, оговоренных в настоящем договоре.
4.2. Плательщик ренты имеет право распоряжаться (сдавать в наем, отчуждать) жилым помещением, переданным по настоящему договору, только с предварительного согласия Получателя ренты.

5. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
С ИЖДИВЕНИЕМ

5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон или в судебном порядке.
5.2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе в судебном порядке потребовать возврата жилого помещения, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
5.3. При прекращении договора по вине Плательщика ренты расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора, возмещению со стороны граждан не подлежат. В случае расторжения договора по инициативе или по вине граждан расходы возмещаются ими с учетом индексации.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Риск случайной (утраты) гибели жилого помещения, переданного по настоящему договору, несет Плательщик ренты в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Плательщик ренты не несет ответственности при частичном или полном невыполнении своих обязательств по отношению к Получателю ренты по причинам, связанным с форс-мажорными обстоятельствами (стихийное бедствие, изменение государственного строя и т.п.).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обстоятельства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до заключения настоящего договора.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.4. Настоящий договор пожизненного содержания заверяется нотариусом и вступает в законную силу с момента государственной регистрации.
7.5. Содержание статей 600, 602, 604 и 605 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
7.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному хранятся у Получателя ренты, администрации и нотариуса города Орехово-Зуево Московской области.
7.7. К договору прилагается акт передачи жилого помещения.
Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

От лица Получателя ренты: От лица Плательщика ренты:
Физическое лицо Администрация г. Орехово-Зуево
______________________________ 142600, Московская обл.,
(Ф.И.О.) г. Орехово-Зуево,
Паспорт ______________________ Октябрьская площадь, д. 2
Серия ________________________
Выдан ________________________ Глава города
Место регистрации ______________________________
по месту жительства: (Ф.И.О.)
______________________________ ______________________________
______________________________ (подпись)
(подпись)