ПИСЬМО ГНИ по Московской области от 22.09.1997 N 08-04/2088 "РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО ВЗИМАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ (РЕНТЫ)"
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
22 сентября 1997 г. N 08-04/2088
РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО ВЗИМАНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА УДОСТОВЕРЕНИЕ
ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
С ИЖДИВЕНИЕМ(РЕНТЫ)
Вопрос. Разъясните, какими ставками — подп. 1 п. 4 статьи 4 либо подп. 3 п. 4 статьи 4 Федерального закона РФ от 31.12.95«О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации „О государственной пошлине“ с последующими изменениями и дополнениями следует пользоваться государственному нотариусу при удостоверении договора пожизненного содержания с иждивением(ренты)?
Например, по такому договору нетрудоспособная по возрасту и состоянию здоровья гражданка Иванова В.И. передала принадлежащие ей квартиру и гараж в собственность гражданке Петровой М.С., которая обязуется пожизненно полностью содержать гражданку Иванову В.И., обеспечивая ее питанием, уходом, необходимой помощью, сохранив за ней право пожизненного бесплатного проживания в вышеуказанной квартире, а также нести все расходы по похоронам и ритуальным услугам гражданки Ивановой В.И. на случай ее смерти.
В соответствии с этим же договором, приобретая право собственности на квартиру и гараж, гражданка Петрова М.С. принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, участвует соразмерно занимаемой площади в расходах по эксплуатации и ремонту, в том числе капитальному ремонту квартиры и всего дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
Ответ. В соответствии с п. 2 ст. 585 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле — продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, — правила о договоре дарения.
Поскольку по договору ренты происходит отчуждение недвижимого имущества так же, как и по договору купли — продажи, дарения, то госпошлина за удостоверение договоров ренты должна взиматься в соответствии с подп. 1 п. 4 статьи 4 действующего Закона РФ«О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации „О государственной пошлине“ с последующими изменениями и дополнениями.
Если объем пожизненного содержания с иждивением выше стоимости отчуждаемого имущества, госпошлина взимается со стоимости всего объема пожизненного содержания с иждивением, если ниже или не определен, — то со стоимости отчуждаемого имущества.
Основание: письмо ГНС РФ от 17.09.97 N 08-3-09.
Заместитель начальника
ГНИ по Московской области -
государственный советник
налоговой службы III ранга
Б.П. Чаплыгин
