Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

ГлавнаяЮрист онлайнКонтактыГорячая темаУслуги
 
  Поиск по тексту      Поиск по заголовкам  

Меню  

Адрес  

г. Москва, Лубянский проезд, дом 5. стр 1. 3 этаж .

Tел. +7 (495) 649-11-65 (многоканальный)
Tел. +7 (495) 763-90-66
Skype: ur.centr

e-mail: uristMoscow@yandex.ru

Время работы: с 9.00 до 20.00

Воскресение - выходной


Реклама  

Tел. +7 (495) 649-41-49     Tел. +7 (495) 763-90-66  

Признание права собственности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Признание права собственности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома

      С практикой судебного оформления права собственности на квартиры и машиноместа по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома наш Первый Столичный Юридический Центр соприкоснулся при обращении в Кунцевский районный суд города Москвы по жилым и нежилым помещениям, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, дом 27, корп. 8, 9.
      Напомним, что в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, вступившим в силу 01.03.2005 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …. Договоры об участии в долевом строительстве подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по соответствующему субъекту РФ. После завершения строительства дома, так же как и при инвестиционном строительстве, в Управлении Федеральной регистрационной службы Застройщик обязан зарегистрировать новый дом, как объект недвижимости с предоставлением в регистрирующий орган объемный пакет документов, начиная с Инвестиционного контракта и договора на предоставление земельного участка под строительство, и заканчивая документами БТИ и актом реализации Инвестиционного контракта с подписанным Протоколом распределения жилых и нежилых помещений в построенном доме.
     После открытия так называемого адреса нового дома, регистрация права собственности дольщиков на квартиры и нежилые помещения осуществляется в упрощенном и индивидуальном порядке путем подачи в регистрационную службу заявления с оплаченной государственной пошлиной, документами БТИ, Договором участия в долевом строительстве и Акта приема передачи квартиры.
     Однако, что делать дольщикам, если дом-новостройка, квартиру в котором они приобрели, в Регистрационной службе не зарегистрирован? Ответ один — обращение в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру в построенном доме. При обращении в суд необходимо в обязательном порядке истребовать по судебному запросу данные на зарегистрированную квартиру или машиноместо в соответствии с обязательной государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве. Так же обязательным является истребование по судебным запросам документов из БТИ — поэтажный план и экспликацию, справку о присвоении адреса. А так же Акта о сдаче дома в эксплуатацию из Моссгосстройнадзора. Из Префектуры или местной администрации необходимо запросить правоустанавливающие документы на строительство: Инвестиционный контракт, Протокол распределения квартир, договор на предоставление земельного участка, иное.
     В соответствии с полученными документами суд вправе удовлетворить исковые требования дольщика.
      Если исковое заявление будет удовлетворено, а право собственности признано, после вступления решения суда в законную силу дольщику необходимо будет повторно получить документы БТИ (кадастровый паспорт и экспликацию) и обратиться с решением и документами БТИ в регистрирующий орган — Управление Федеральной регистрационной службы по соответствующему региону, а так же обеспечить направление из суда в регистрирующий орган решения, вступившего в законную силу.
     Таким образом, если сравнивать судебный процесс оформления жилых и нежилых помещений в собственность по Договору участия в Долевом строительстве и по иному договору: Инвестирования, долевого участия, Предварительному договору и т.д., в общем понимании признание и оформление права собственности осуществляются одинаково, за исключением определенных нюансов, понятных специалистам — юристам в области недвижимости.

Статью подготовил старший юрист Первого Столичного Юридического Центра Сухов Олег Владимирович.

Источник: Первый Столичный Юридический Центр

По всем вопросам, связанным с признанием права собственности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, рекомендуем записаться на прием к юристам и адвокатам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или (495) 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консуьтацию вы можете получить в разделе нашего сайта Юрист On-line

Также с аналогичной информацией рекомендуем ознакомиться на нашем сайте, перейдя по ссылкам ниже:

Оформление права собственности на одного из супругов, указанного в договоре

Оформление права собственности на нежилые помещения

Оформление права собственности на жилые помещения

Признание права собственности

Судебное дело о признании права собственности на квартиру.

о признании права собственности на ½ долю паенакопления и ½ часть квартиры

о признании права на получение в собственность квартир

О признании права собственности на квартиру переданной истцу по договору пожизненного содержания с иждивением

о признании права собственности на квартиру.

о признании недействительными договоров на передачу квартир в собственность граждан и регистрационных удостоверений о праве собственности на квартиры

о признании за предприятием права собственности на квартиры и нежилые помещения

Выраженная при жизни воля наследодателя на приватизацию квартиры имеет правовое значение для разрешения вопроса о признании права собственности на квартиру за его наследниками и в том случае, когда наследодатель умер, не подав в установленном порядке заявление

Основные моменты признания права собственности

Отказ в признании права собственности на нежилые помещения во вновь построенном доме

Договор купли-продажи не соответствует требованиям закона и не является основанием для признания права на долю в праве собственности в незавершенном строительством доме.

о признании недействительной регистрации права собственности

о признании права собственности

о признании недействительной государственной регистрации права собственности

о признании права собственности

о признании права собственности

о признании недействительным зарегистрированного права собственности

о признании права собственности

о признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности и истребовании имущества

о признании права собственности истца на объект недвижимости

о признании права собственности на имущество

 о признании права собственности

о признании права собственности на ½ долю имущества

о признании доли в праве собственности на жилую площадь

о признании доли в праве собственности на жилую площадь

о признании права собственности на продукт инвестиционной деятельности

о признании права на получение в собственность квартир

о признании права собственности на квартиру. 
 

15.07.2009

Добавить комментарий

ФИО: 
E-mail: 
Тема: 
Комментарий: 
Код подтверждения:
Договор

SELECTORNEWS - покупка, обмен и продажа трафика
Публикации

Арбитражные споры

Судебная практика

SELECTORNEWS - покупка, обмен и продажа трафика

 Система управления сайтом Host CMS © «Portal-law.Ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007). Информация об ограничениях. Адрес : г. Москва, Лубянский проезд. дом 5. стр 1. 3 этаж . Администрация не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.